Fallos
Miércoles 05 de Noviembre de 2008
Gobierno Porteño Dispuso Un Nuevo Régimen que Obliga a Informar los Contratos de Alquiler
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires dispuso un nuevo régimen que será aplicable a toda locación de inmuebles, por medio del cual, los particulares y las inmobiliarias deberán cumplir con un nuevo régimen informativo para recaudar el impuesto de Sellos e Ingresos Brutos.
El nuevo Régimen de Agentes de Información se encontrará vigente para los inmuebles que se encuentren ubicados en la Ciudad de Buenos Aires que se destinen a locación o sublocación, así como también a todo acto de disposición sobre los mismos, por medio del cual una de las partes se obliga a pagar una suma de dinero u otra prestación susceptible de apreciación dineraria, a cambio de la explotación del inmueble, como es el caso del leasing o cesiones de uso, entre otros, independientemente de que se realice con escrituración o sin ella.
Tal sistema, que será aplicable a partir del próximo 28 de Noviembre, no incluye a aquellos inmuebles que tengan como único destino el de vivienda, concretándose por un valor inferior a los 2000 pesos.
En tales casos, sólo deberán informarse aquellos inmuebles destinados a vivienda cuyo precio de alquiler sea superior a 3.500 pesos o cuando el propietario actúe como locador de más de dos inmuebles.
En la información que deberá ser suministrada por las inmobiliarias o particulares, se incluye el valor de la locación establecido por las partes, así como los complementos que se establezcan como complementos de la misma.
Por otro lado, en dicho régimen se dispone que los sujetos que se encuentren obligados a cumplir con el mismo, deberán hacerlo por la totalidad de los inmuebles, independientemente de que los mismos no superen los montos establecidos por ley.
La información deberá ser suministrada por los contribuyentes por mes calendario hasta el día 15 de cada mes, o el día hábil inmediato siguiente, mediante la utilización del programa “AGIP DGR –Locaciones- Versión 1.0”.
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