Fallos
Martes 18 de Agosto de 2009
Comienzan A Tratar Nueva Ley de Alquileres
El Senado Nacional comenzará a tratar el proyecto de ley que pretende reformar la Ley de Alquileres, polémica iniciativa que pretende que la fijación del precio de los alquileres no quede sólo en manos de los propietarios.
La reunión para debatir el proyecto presentado por la senadora riojana Teresita Quintela, se llevará a cabo el próximo martes a las 15.30 horas, participando del encuentro los asesores de las comisiones de Asuntos Administrativos y Municipales, con las comisiones de Legislación General, Infraestructura, Vivienda y Transporte, de Economía Nacional e Inversión, y de Presupuesto y Hacienda.
Según la creadora de dicho proyecto, el cual tiene por finalidad resolver la situación de aquellas personas que no poseen vivienda, entendiendo que el problema en cuanto al precio de los alquileres radica en que el mismo no se rige por le oferta y la demanda, sino que es fijado de forma discrecional por parte del dueño de la propiedad.
Entre las principales características de dicho proyecto se destaca la creación de una Organización Estatal de Locaciones Urbanas para Alquilar, con el fin de que la misma tenga la responsabilidad de crear diez millones de metros cuadrados para viviendas urbanas, así como locales comerciales y estudios profesionales.
Dicha iniciativa, presentada por la senadora Teresita Quintela, titular de la Comisión de Asuntos Municipales, contempla la ampliación del plazo de las locaciones, pasando a ser el mismo de cinco años para las viviendas familiares y de seis años para los estudios y locales comerciales.
Salvo que el locador posea motivos fundados, la renovación del contrato se produciría de manera automática, buscando con ello evitar el inconveniente que poseen las familias de tener que cambiar de lugar cada dos años.
Con relación al asunto de las garantías para alquiler, el proyecto establece que los bancos serán garantes debiendo ofrecer de manera obligatoria una forma de Seguro de Caución, cobrando a cambio un mes de alquiler.
Para fijar el precio de los alquileres, deberá dividirse el valor de la propiedad por 150, debiéndose tomar a la Tasación Fiscal o Revalúo Urbano de cada municipio.
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