Zang, Bergel & Viñes Abogados asesoró a Alto Palermo S.A. (APSA) en la adquisición del centro comercial conocido como Soleil Factory el cual está ubicado en Boulogne, Partido de San Isidro, Provincia de Buenos Aires, Argentina.
La adquisición se hizo mediante el mecanismo de transferencia de fondo de comercio, se otorgó el instrumento definitivo de transferencia de fondo de comercio y se entregó la posesión del sector del inmueble en el que funciona el centro comercial.
Asimismo, dado que en el mismo terreno en el que se encuentra el centro comercial funciona un Hipermercado Carrefour, propiedad del vendedor -no incluido en la transferencia de fondo de comercio–, se acordó subdividir el inmueble en propiedad horizontal de modo tal que luego de la división resulten una unidad funcional para el Hipermercado y otra para el centro comercial adquirido por APSA (cada una con su respectiva unidad complementaria destinada a cocheras). Una vez que concluya el trámite de división en propiedad horizontal, se otorgará la escritura traslativa de dominio de la unidad correspondiente al centro comercial a favor de APSA. Al respecto, ZBV también asesoró a APSA en la elaboración del reglamento que regirá la relación entre los propietarios de las unidades.
El precio del fondo de comercio quedó establecido en U$S 20.650.000 más I.V.A. (precio que el incluye el inmueble correspondiente). Parte del precio se pagó al momento de la firma del Boleto de Transferencia de Fondo de Comercio y depositado en escrow hasta el otorgamiento del instrumento definitivo de transferencia del fondo de comercio y entrega de la posesión del inmueble en el que funciona. El saldo se pagará en el año 2017.
Finalmente, Zang, Bergel & Viñes abogados asesoró a APSA en la notificación de la operación conforme las disposiciones de la Ley de Defensa de la Competencia.
Zang, Bergel & Viñes Abogados actuó como asesor legal de APSA a través de Juan Manuel Quintana, Fernando Aguinaga, María Pilar Isaurralde, Iván Burin e Ignacio Baldassarre; y Gastón A. Lernoud y Ezequiel Sawicke actuaron como abogados in house de APSA.
Ramiro Weihmuller, Viviana Guadagni y Norberto Caneva del Estudio Quevedo Abogados asesoraron al vendedor, INC S.A., y José Ignacio Garcia Hamilton y Andrés Maldonado actuaron como abogados in house de INC S.A.
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